Signal Vente

741 Avenue des Alpages 74310 Les Houches

Immeuble · T1 · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j)

F énergieC GESn° 2674E0577152F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface197 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 275 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement339 m²FC47648
23/06/2026appartement235 m²EB28541
23/06/2026appartement245 m²EB25341
23/06/2026appartement135 m²EC37541
23/06/2026appartement145 m²EC34041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 537 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 230 338 – 1 444 310 €
Soit6 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement32 m²236 360 €7 386
30/10/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement50 m²363 060 €7 261
24/10/202571 All De Carlaveyron 74310 Les HouchesAppartement53 m²268 300 €5 062
10/10/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement15 m²126 090 €8 406
25/09/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement50 m²359 420 €7 188
19/08/202528 All Des Chamois 74310 Les HouchesAppartement47 m²267 800 €5 698
12/08/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement21 m²180 000 €8 571
08/08/2025231 Rte Napoleon 74310 Les HouchesMaison100 m²1 048 000 €10 480
26/06/202599 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison65 m²425 000 €6 538
28/05/202568 Rte Des Granges 74310 Les HouchesAppartement67 m²576 440 €8 604
14/05/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²173 215 €5 774
29/04/2025800 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement22 m²280 000 €12 727
11/04/2025746 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement33 m²210 000 €6 364
05/02/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²339 800 €5 663
22/01/202580 Che Saint Antoine 74310 Les HouchesAppartement56 m²391 550 €6 992