Signal Vente

190 Route des Pérosais 74380 Cranves-Sales

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieF GESn° 2674E0568664T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen424 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation340 082 – 399 227 €
Soit4 107 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202598 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement71 m²335 020 €4 719
24/07/2025116 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement125 m²457 500 €3 660
18/07/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement44 m²208 700 €4 743
17/07/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement63 m²274 075 €4 350
30/06/2025134 Rte Des Perosais 74380 Cranves-SalesAppartement74 m²268 100 €3 623
19/05/2025107 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement113 m²439 000 €3 885
26/03/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement87 m²430 000 €4 943
21/02/2025116 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement102 m²381 540 €3 741
20/12/2024116 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement51 m²212 000 €4 157
01/10/2024316 Che Du Beulet 74380 Cranves-SalesMaison89 m²535 000 €6 011
20/09/2024136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement63 m²307 000 €4 873
17/09/2024197 Che Du Beulet 74380 Cranves-SalesMaison163 m²560 000 €3 436
05/09/2024102 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement60 m²250 000 €4 167
23/08/2024160 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement72 m²146 650 €2 037
08/08/2024116 Rte Des Picolettes 74380 Cranves-SalesAppartement82 m²361 580 €4 410