Signal Vente

614 Rue du 18 août 1944 74100 Étrembières

Immeuble · T1 · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 226 j)

G énergieG GESn° 2674E0562727K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

32
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface162 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 783 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 435 €/m² à Étrembières (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen880 470 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation664 227 – 779 744 €
Soit4 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025260 Che Des Pralets 74100 ÉtrembièresMaison261 m²890 400 €3 411
20/10/2025220 All De Bois Saleve 74100 ÉtrembièresAppartement152 m²2 792 000 €18 368
20/10/2025220 All De Bois Saleve 74100 ÉtrembièresAppartement123 m²2 792 000 €22 699
20/10/2025220 All De Bois Saleve 74100 ÉtrembièresAppartement97 m²2 792 000 €28 784
24/07/2025329 Che Des Pralets 74100 ÉtrembièresMaison77 m²369 500 €4 799
30/06/2025237 Che Des Neo Zelandais 74100 ÉtrembièresAppartement19 m²511 250 €26 908
30/06/2025237 Che Des Neo Zelandais 74100 ÉtrembièresMaison109 m²511 250 €4 690
12/09/202465 Che Des Pralets 74100 ÉtrembièresMaison110 m²1 500 000 €13 636