Signal Vente

148 Rue du coppy 74500 Maxilly-sur-Léman

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 226 j)

E énergieB GESn° 2674E0558634Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 993 €/m² à Maxilly-sur-Léman (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 721 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 198 – 197 450 €
Soit4 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202580 Imp Du Martella 74500 Maxilly-sur-LémanMaison105 m²465 000 €4 429
17/12/202525 Rte Des Chataigniers 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement50 m²430 000 €8 600
17/12/202525 Rte Des Chataigniers 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement74 m²430 000 €5 811
02/12/2025436 Rue Du Coppy 74500 Maxilly-sur-LémanMaison147 m²813 500 €5 534
12/11/2025105 Rue Du Coppy 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement48 m²272 000 €5 667
30/10/2025245 Rue Des Orlogers 74500 Maxilly-sur-LémanMaison94 m²440 000 €4 681
21/10/202594 Rte De La Grandvin 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement106 m²365 000 €3 443
01/10/202532 Rue Des Orlogers 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement97 m²459 000 €4 732
13/06/202554 Rte Du Clos Marchand 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement75 m²205 000 €2 733
02/05/202576 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement98 m²520 000 €5 306
31/03/202588 Rte Du Clos Marchand 74500 Maxilly-sur-LémanMaison110 m²390 000 €3 545
03/03/2025105 Rue Du Coppy 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement72 m²345 000 €4 792
28/02/2025250 Che Des Rossignols 74500 Maxilly-sur-LémanMaison188 m²876 050 €4 660
27/02/2025143 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement106 m²353 000 €3 330
23/12/202476 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanAppartement98 m²475 000 €4 847