Signal Vente

12 Route Nouvelle Du Stade 74500 Évian-les-Bains

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2674E0551537A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface168 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 864 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 470 €/m² à Évian-les-Bains (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen919 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation735 973 – 863 969 €
Soit4 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rte Des Certes 74500 Évian-les-BainsAppartement31 m²199 000 €6 419
22/12/202531 Av De Larringes 74500 Évian-les-BainsAppartement103 m²938 200 €9 109
08/12/202515 Rte Des Certes 74500 Évian-les-BainsAppartement45 m²217 200 €4 827
08/12/20251 Rte Des Certes 74500 Évian-les-BainsAppartement40 m²210 000 €5 250
05/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²215 000 €5 000
04/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement44 m²262 700 €5 970
05/11/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²325 000 €5 078
14/10/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement22 m²119 000 €5 409
25/09/20251 Che De Thony 74500 Évian-les-BainsAppartement70 m²365 000 €5 214
12/09/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²260 000 €6 047
10/09/20251 Che De Thony 74500 Évian-les-BainsAppartement82 m²382 100 €4 660
04/09/20258 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement41 m²210 500 €5 134
04/08/20252 Rte Nouvelle Du Stade 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²230 000 €3 594
23/07/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²379 300 €5 927
16/07/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement24 m²126 700 €5 279