Signal Vente

236 avenue Rouffin 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2674E0550889C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 947 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen711 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation569 759 – 668 847 €
Soit4 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²244 520 €4 216
12/12/202543 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement39 m²210 000 €5 385
02/12/2025507 F Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison166 m²815 100 €4 910
18/11/202539 C Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison107 m²551 000 €5 150
15/10/20251061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²149 000 €5 731
02/09/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 000 €4 310
12/08/2025400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement45 m²250 000 €5 556
19/06/2025125 Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison178 m²634 000 €3 562
23/05/202572 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement22 m²115 000 €5 227
06/03/2025217 Av Du Leman 74500 NeuvecelleMaison270 m²904 762 €3 351
10/01/2025249 D Che De Chez Duret 74500 NeuvecelleMaison125 m²610 000 €4 880
24/09/2024400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement100 m²654 300 €6 543
28/08/20241038 B Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison113 m²395 000 €3 496
02/08/20241061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²92 000 €3 538
31/05/2024128 Che Des Peupliers 74500 NeuvecelleMaison68 m²525 000 €7 721