Signal Vente

440 Rue des Champs 74300 Magland

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 228 j)

D énergieB GESn° 2674E0529426P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé766 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/03/2026appartement047 m²EB26336
24/02/2026appartement048 m²DB19128
24/02/2026appartement047 m²DB21928
24/02/2026appartement035 m²CA17228
24/02/2026appartement047 m²EB26336
17/02/2026appartement031 m²EC34036
17/02/2026appartement048 m²DB21228
17/02/2026appartement049 m²EB27436
17/02/2026appartement031 m²DB26128
17/02/2026appartement049 m²DB21028
17/02/2026appartement031 m²EC34236
17/02/2026appartement031 m²DB26028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 986 €/m² à Magland (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 270 – 129 448 €
Soit3 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/2025160 Imp Des Houches 74300 MaglandMaison122 m²417 000 €3 418
19/09/202527 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement50 m²162 000 €3 240
14/05/202527 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement57 m²166 000 €2 912
12/05/202527 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement58 m²176 000 €3 034
01/03/2025550 Rue Nationale 74300 MaglandAppartement70 m²169 000 €2 414
13/01/2025550 Rue Nationale 74300 MaglandAppartement70 m²187 895 €2 684
23/12/202427 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement74 m²172 100 €2 326
27/11/202427 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement52 m²153 000 €2 942
26/09/202427 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement52 m²122 750 €2 361
25/03/202411 B Rue Des Coudrays 74300 MaglandMaison80 m²215 000 €2 688
07/03/2024550 Rue Nationale 74300 MaglandAppartement70 m²149 000 €2 129