Signal Vente

51 Route d'Orcier 74200 Lyaud

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 228 j)

D énergieB GESn° 2674E0525376V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 387 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Lyaud (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 694 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 264 – 159 962 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202563 Rue Du Quart D Avaux 74200 LyaudMaison83 m²333 000 €4 012
26/08/202589 All Des Mousserons 74200 LyaudMaison115 m²603 500 €5 248
28/03/202524 Rue Du Centre 74200 LyaudMaison40 m²135 000 €3 375
19/03/2025131 Rte D Orcier 74200 LyaudMaison96 m²203 000 €2 115
05/03/20256 Che Des Derrys 74200 LyaudAppartement110 m²308 000 €2 800
20/12/2024102 Rue Du Sommetant 74200 LyaudMaison91 m²430 000 €4 725
19/12/2024117 Rue Du Centre 74200 LyaudMaison105 m²360 000 €3 429
31/10/202489 Rte De La Gliere 74200 LyaudMaison93 m²390 000 €4 194
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement87 m²73 758 €848
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement66 m²73 758 €1 118
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement91 m²73 758 €811
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement44 m²73 758 €1 676
29/03/2024Les Voigeres 74200 LyaudAppartement60 m²73 758 €1 229
20/03/202438 Rue Du Quart D Avaux 74200 LyaudMaison107 m²444 860 €4 158
30/01/2024105 Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison70 m²299 000 €4 271