Signal Vente

245 Chemin des Hutins 74380 Cranves-Sales

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 229 j)

G énergieG GESn° 2674E0515959Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation498 kWh/m²/an
Émissions158 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 617 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 113 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation317 688 – 372 938 €
Soit3 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202566 Che Des Alouettes 74380 Cranves-SalesAppartement112 m²365 000 €3 259
06/11/2025415 Che De La Peraille 74380 Cranves-SalesMaison160 m²617 000 €3 856
16/10/2025849 Rte De Rosses 74380 Cranves-SalesMaison136 m²535 000 €3 934
16/09/20252 Lot Les Hutins 74380 Cranves-SalesMaison92 m²495 000 €5 380
28/07/20254 Lot La Peraille 74380 Cranves-SalesMaison152 m²728 922 €4 796
27/06/202526 Che Des Alouettes 74380 Cranves-SalesAppartement54 m²249 450 €4 619
20/03/2024220 Che Des Hutins 74380 Cranves-SalesMaison87 m²340 000 €3 908
14/02/2024265 Che Des Cry Marmet 74380 Cranves-SalesMaison84 m²481 571 €5 733
17/01/2024220 Che Des Hutins 74380 Cranves-SalesMaison87 m²485 000 €5 575
22/12/2023266 Rte Des Cheneviers 74380 Cranves-SalesMaison89 m²420 000 €4 719
22/12/2023266 Rte Des Cheneviers 74380 Cranves-SalesMaison90 m²420 000 €4 667