Signal Vente

95 Chemin des Soldanelles 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 2 · 23 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 232 j)

C énergieC GESn° 2674E0502671O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé296 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement020 m²FF48566
24/04/2026appartement449 m²DD21433
20/04/2026appartement638 m²EE29649
01/04/2026appartement374 m²EE25844
15/10/2025appartement145 m²DD21036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 195 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 620 – 250 771 €
Soit10 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202595 Che Des Soldanelles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²270 000 €11 739
22/12/202521 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²268 640 €7 675
19/12/2025136 Che Des Bios 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²692 000 €15 378
17/12/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²540 000 €11 250
12/12/2025119 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²350 000 €9 459
28/11/2025115 Pas De L Androsace 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement42 m²565 000 €13 452
03/10/202578 Che Des Bios 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²132 500 €5 521
26/09/202589 Che Des Fleurs 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement50 m²1 993 114 €39 862
15/09/202578 Imp Primevere 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement77 m²855 000 €11 104
29/08/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement97 m²735 000 €7 577
01/08/202578 Che Des Bios 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement26 m²271 990 €10 461
22/05/2025788 All Recteur Payot 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement49 m²585 000 €11 939
20/05/202526 Pl Balmat 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement120 m²1 119 945 €9 333
14/03/2025304 Rte Henriette D Angeville 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison330 m²7 820 000 €23 697
25/02/202518 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement40 m²1 200 000 €30 000