Signal Vente

679 Route d'annecy 74290 Talloires-Montmin

Maison · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

E énergieC GESn° 2674E0485283U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface200 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 167 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 619 €/m² à Talloires-Montmin (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 523 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 289 744 – 1 514 048 €
Soit7 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025160 Che De La Savaux 74290 Menthon-Saint-BernardMaison240 m²1 900 000 €7 917
30/06/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement41 m²227 000 €5 537
30/06/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement31 m²227 000 €7 323
27/06/2025515 B Rte D'annecy 74290 Talloires-MontminMaison130 m²1 140 000 €8 769
28/03/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement62 m²433 535 €6 993
30/09/2024207 B Che De La Savaux 74290 Menthon-Saint-BernardMaison176 m²3 238 653 €18 401
31/07/2024515 Rte D'annecy 74290 Talloires-MontminMaison111 m²1 130 000 €10 180
28/06/2024383 Che Des Fontaines 74290 Talloires-MontminMaison199 m²863 000 €4 337
19/12/2023239 Rte De Talloires 74290 Menthon-Saint-BernardMaison130 m²1 244 715 €9 575
06/12/2023679 Rte D'annecy 74290 Talloires-MontminMaison112 m²945 000 €8 438
23/10/2023312 Che Des Gouttes 74290 Talloires-MontminAppartement50 m²1 570 000 €31 400
23/10/2023312 Che Des Gouttes 74290 Talloires-MontminAppartement60 m²1 570 000 €26 167