Signal Vente

186 Rue des Berdalles 74150 Marcellaz-Albanais

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 238 j)

C énergieB GESn° 2674E0440374N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 898 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 741 €/m² à Marcellaz-Albanais (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen573 661 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation527 768 – 619 554 €
Soit4 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202534 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement64 m²318 300 €4 973
29/08/202532 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²334 800 €5 314
13/06/202574 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement50 m²210 000 €4 200
26/02/202530 Rue Du Faubourg 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison128 m²650 000 €5 078
27/01/202574 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement79 m²302 500 €3 829
10/01/20251 Che Des Erenes 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison96 m²615 970 €6 416
10/01/20251 Che Des Erenes 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison40 m²615 970 €15 399
06/12/202485 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison95 m²385 000 €4 053
22/11/2024355 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement104 m²320 000 €3 077
26/07/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²307 614 €4 883
24/07/202458 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison139 m²169 500 €1 219
27/06/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement41 m²228 500 €5 573
26/01/2024146 Imp Des Chardonnerets 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison122 m²490 000 €4 016