Signal Vente

94 Rue des Allobroges 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieC GESn° 2674E0352366P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 847 €/m² à Sallanches (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 441 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 455 – 240 012 €
Soit3 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement81 m²283 000 €3 494
30/12/202592 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement23 m²63 500 €2 761
17/12/2025174 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement100 m²363 150 €3 632
12/12/202588 Av De La Gare 74700 SallanchesAppartement96 m²348 400 €3 629
11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
04/12/2025296 Rue Du Faucigny 74700 SallanchesAppartement71 m²735 000 €10 352
13/11/202574 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement109 m²341 760 €3 135
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
12/11/2025282 Rue Chesney 74700 SallanchesMaison120 m²675 105 €5 626
24/10/2025274 Av De St Martin 74700 SallanchesAppartement44 m²188 532 €4 285
23/10/202592 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement38 m²118 000 €3 105
22/10/2025106 Av De St Martin 74700 SallanchesAppartement84 m²218 700 €2 604
17/10/2025113 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement79 m²308 350 €3 903
17/10/2025113 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement77 m²308 350 €4 005
15/10/2025150 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement68 m²290 000 €4 265