397 Rue des Bouleaux 74460 Marnaz
Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 250 j)
G énergieG GESn° 2674E0292779U
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 431 Av De France 74460 Marnaz | Maison | 81 m² | 298 000 € | 3 679 |
| 06/05/2025 | 376 Rue Des Bouleaux 74460 Marnaz | Maison | 105 m² | 399 130 € | 3 801 |
| 06/11/2024 | 416 Av De France 74460 Marnaz | Maison | 115 m² | 337 000 € | 2 930 |
| 18/10/2024 | 265 Rue De La Pointe D Orchex 74950 Scionzier | Maison | 100 m² | 428 300 € | 4 283 |
| 29/08/2024 | 450 Av De France 74460 Marnaz | Maison | 98 m² | 331 200 € | 3 380 |