Signal Vente

1292 Route de sallanches 74120 Demi-Quartier

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

E énergieC GESn° 2674E0251081A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé917 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 610 €/m² à Demi-Quartier (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 571 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 907 – 159 543 €
Soit7 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251292 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement21 m²105 000 €5 000
01/09/2025325 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement20 m²107 575 €5 379
28/04/20251321 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement35 m²216 600 €6 189
07/03/2025325 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement33 m²183 500 €5 561
30/12/20241154 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement42 m²650 000 €15 476
30/12/20241154 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement68 m²650 000 €9 559
05/12/2024416 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement24 m²143 000 €5 958
04/12/2024319 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement30 m²141 580 €4 719
29/11/2024319 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement26 m²115 000 €4 423
28/10/20241317 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²118 750 €5 163
17/09/20241321 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement30 m²199 880 €6 663
26/06/2024325 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement29 m²150 500 €5 190
14/06/2024319 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement30 m²140 000 €4 667
17/05/2024138 All Des Aravis 74120 Demi-QuartierMaison187 m²2 750 000 €14 706
20/03/202421 All Des Aravis 74120 Demi-QuartierMaison186 m²2 756 200 €14 818