Signal Vente

500 Rue Saint-Bernard 74290 Menthon-Saint-Bernard

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2674E0240337U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 243 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/01/2026appartement0218 m²GG49648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 986 €/m² à Menthon-Saint-Bernard (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen507 111 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation405 892 – 476 481 €
Soit6 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/2025547 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement82 m²527 500 €6 433
30/09/202515 Imp Du Pre De Foire 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement20 m²419 000 €20 950
30/09/202530 Rue Parmelan 74290 Menthon-Saint-BernardMaison98 m²808 100 €8 246
02/09/20259 Rte De La Poste 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement45 m²538 700 €11 971
30/06/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement41 m²227 000 €5 537
30/06/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement31 m²227 000 €7 323
04/06/2025175 All Hippolyte Taine 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement122 m²970 450 €7 955
21/05/202541 Prom Du Vieux Port 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement123 m²500 000 €4 065
28/03/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement62 m²433 535 €6 993
25/02/202529 Rte De Talloires 74290 Menthon-Saint-BernardMaison194 m²1 097 455 €5 657
23/12/202415 Imp Du Pre De Foire 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement20 m²450 000 €22 500
23/12/202415 Imp Du Pre De Foire 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement50 m²450 000 €9 000
13/12/202475 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement81 m²518 850 €6 406
11/12/2024507 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement55 m²223 359 €4 061
11/12/2024507 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement49 m²223 359 €4 558