Signal Vente

46 Route de Samoens 74440 Morillon

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieC GESn° 2674E0222764X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 563 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 478 €/m² à Morillon (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen854 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation683 900 – 802 840 €
Soit5 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025400 Rte Des Grandschamps 74440 MorillonAppartement28 m²126 000 €4 500
05/12/2025276 Rte Des Grandschamps 74440 MorillonAppartement33 m²153 500 €4 652
26/11/20256 Rte De Cluses 74440 MorillonAppartement35 m²152 500 €4 357
29/08/2025408 Rte Des Grandschamps 74440 MorillonAppartement26 m²132 250 €5 087
26/08/2025276 Rte Des Grandschamps 74440 MorillonAppartement28 m²101 550 €3 627
30/06/202569 Rue De L'alberge 74440 MorillonAppartement32 m²148 960 €4 655
24/06/202533 Rue Des Eppennys 74440 MorillonAppartement23 m²124 070 €5 394
19/06/2025129 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement25 m²2 550 000 €102 000
19/06/2025129 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement20 m²2 550 000 €127 500
19/06/2025129 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement130 m²2 550 000 €19 615
06/06/2025190 Rte Des Follys 74440 MorillonMaison78 m²545 000 €6 987
27/05/202533 Rue Des Eppennys 74440 MorillonAppartement24 m²107 385 €4 474
29/04/2025276 Rte Des Grandschamps 74440 MorillonAppartement34 m²134 910 €3 968
29/04/202582 Rte De Cluses 74440 MorillonAppartement60 m²170 340 €2 839
21/03/2025408 Rte Des Grandschamps 74440 MorillonAppartement26 m²137 000 €5 269