6 Route des Marais 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 254 j) · n° 2674E0215320P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 087 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen659 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation528 261 – 620 132 €
Soit4 107 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 285 A Rte De Martigny 74380 Cranves-Sales | Maison | 179 m² | 758 410 € | 4 237 |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 140 m² | 470 000 € | 3 357 |
| 22/12/2023 | 26 Rte Des Marais 74380 Cranves-Sales | Maison | 109 m² | 255 250 € | 2 342 |