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559 Route de Sallanches 74920 Combloux

Maison · 263 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 262 j)

G énergieG GESn° 2674E0172100H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface263 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation564 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 984 €/m² à Combloux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 890 989 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 180 962 – 2 560 260 €
Soit9 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025396 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement113 m²657 900 €5 822
12/12/202541 Rte Des Cheres 74920 ComblouxAppartement78 m²220 000 €2 821
17/11/2025326 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxMaison19 m²202 700 €10 668
25/09/2025396 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement66 m²325 000 €4 924
28/07/2025367 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxMaison237 m²1 507 450 €6 361
19/03/2025644 Rte De Sallanches 74920 ComblouxMaison43 m²585 000 €13 605
28/02/2025696 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxAppartement56 m²1 000 000 €17 857
28/02/2025696 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxAppartement107 m²1 000 000 €9 346
28/02/2025696 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxAppartement28 m²1 000 000 €35 714
18/02/2025201 Imp De L Aiguille Verte 74920 ComblouxMaison116 m²940 000 €8 103
13/12/202440 Rte Des Cheres 74920 ComblouxAppartement117 m²750 000 €6 410
11/12/202489 Rte De Prairy 74920 ComblouxMaison140 m²2 720 000 €19 429
23/11/202440 Rte Des Cheres 74920 ComblouxAppartement98 m²605 000 €6 173
17/09/2024653 Rte Du Pelloux 74920 ComblouxMaison145 m²1 350 340 €9 313
25/07/202440 Rte Des Cheres 74920 ComblouxAppartement67 m²420 000 €6 269