Signal Vente

327 Route de la Tour Noire 74300 Magland

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 264 j)

G énergieD GESn° 2674E0149767I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation762 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 588 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 438 €/m² à Magland (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 191 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 182 – 209 170 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/2025160 Imp Des Houches 74300 MaglandMaison122 m²417 000 €3 418
14/10/2025116 Rue Des Coudrays 74300 MaglandMaison107 m²280 000 €2 617
19/09/202527 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement50 m²162 000 €3 240
14/05/202527 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement57 m²166 000 €2 912
12/05/202527 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement58 m²176 000 €3 034
13/02/2025238 Rue Des Coudrays 74300 MaglandMaison45 m²230 000 €5 111
23/12/202427 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement74 m²172 100 €2 326
27/11/202427 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement52 m²153 000 €2 942
26/09/202427 Rte De La Tour Noire 74300 MaglandAppartement52 m²122 750 €2 361
25/03/202411 B Rue Des Coudrays 74300 MaglandMaison80 m²215 000 €2 688
09/02/2024119 Rue Des Coudrays 74300 MaglandMaison81 m²117 500 €1 451