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53 Impasse des bergeronnettes 74100 Étrembières

Immeuble · 851 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 264 j)

G énergieG GESn° 2674E0143760H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

32
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface851 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé46 539 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement030 m²FF28375
20/01/2026immeuble–851 m²GG35632
27/12/2025appartement170 m²GG37455
10/07/2025appartement023 m²GG45753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 435 €/m² à Étrembières (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 624 642 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation3 488 830 – 4 095 583 €
Soit4 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202553 Imp Des Bergeronnettes 74100 ÉtrembièresAppartement34 m²140 000 €4 118
20/10/202517 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresMaison169 m²2 792 000 €16 521
14/10/2025101 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement72 m²315 000 €4 375
01/10/202548 Imp Du Funiculaire 74100 ÉtrembièresAppartement77 m²422 000 €5 481
02/09/202557 Che Des Neo Zelandais 74100 ÉtrembièresAppartement43 m²240 000 €5 581
21/05/202553 Imp Des Bergeronnettes 74100 ÉtrembièresAppartement34 m²135 000 €3 971
20/05/202595 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement68 m²329 660 €4 848
28/02/2025424 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresMaison140 m²535 600 €3 826
10/01/202561 Che Des Neo Zelandais 74100 ÉtrembièresAppartement47 m²225 000 €4 787
30/12/2024161 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement67 m²303 000 €4 522
19/12/202461 Che Des Neo Zelandais 74100 ÉtrembièresAppartement39 m²194 450 €4 986
04/12/2024101 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement44 m²210 000 €4 773
03/12/2024149 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement47 m²197 220 €4 196
14/11/2024186 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement88 m²640 000 €7 273
14/11/2024186 Che De Veyrier 74100 ÉtrembièresAppartement90 m²640 000 €7 111