Signal Vente

497 Route des Grands Prés 74430 Le Biot

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 270 j)

E énergieC GESn° 2674E0079924B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 168 €/m² à Le Biot (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 526 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 964 – 230 045 €
Soit4 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025153 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement20 m²55 695 €2 785
01/12/20254789 Rte Du Col 74430 Le BiotAppartement21 m²53 400 €2 543
17/11/20254789 Rte Du Col 74430 Le BiotAppartement18 m²67 930 €3 774
17/11/20254789 Rte Du Col 74430 Le BiotAppartement6 m²67 930 €11 322
17/11/20254757 Rte Du Col 74430 Le BiotAppartement29 m²91 700 €3 162
29/09/2025153 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement27 m²78 400 €2 904
11/09/2025435 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement22 m²75 000 €3 409
08/09/2025108 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement27 m²63 080 €2 336
29/08/2025221 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement36 m²133 890 €3 719
26/08/202588 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement29 m²76 000 €2 621
29/07/2025221 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement66 m²218 000 €3 303
20/06/2025221 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement42 m²127 790 €3 043
18/06/202575 Rte D Ouzon 74430 Le BiotAppartement42 m²117 325 €2 793
03/06/20254757 Rte Du Col 74430 Le BiotAppartement18 m²57 460 €3 192
18/04/20254757 Rte Du Col 74430 Le BiotAppartement19 m²22 680 €1 194