Signal Vente

181 Route de la Voraz 74360 La Chapelle-d'Abondance

Immeuble · 698 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieF GESn° 2674E0073240Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

27
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface698 m²
Construction1980
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé35 553 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement052 m²FF29655
22/09/2025appartement091 m²EE20943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 992 €/m² à La Chapelle-d'Abondance (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 482 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 787 328 – 3 272 081 €
Soit4 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251191 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement39 m²203 130 €5 208
27/11/2025671 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement20 m²115 000 €5 750
28/10/2025192 Rte De La Voraz 74360 La Chapelle-d'AbondanceMaison148 m²614 750 €4 154
24/04/20251095 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement50 m²239 780 €4 796
17/03/2025181 Rte De La Voraz 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement29 m²324 000 €11 172
20/02/20251188 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement20 m²78 400 €3 920
08/01/2025181 Rte De La Voraz 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement21 m²57 500 €2 738
19/12/2024206 Rte De La Voraz 74360 La Chapelle-d'AbondanceMaison92 m²595 000 €6 467
17/07/20241189 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement30 m²192 014 €6 400
26/06/20241188 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement25 m²36 000 €1 440
11/06/20241032 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement59 m²250 030 €4 238
05/06/2024673 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement29 m²145 000 €5 000
26/04/2024181 Rte De La Voraz 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement62 m²360 000 €5 806
28/11/2023673 Rte Du Rys 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement20 m²95 000 €4 750