260 Chemin du pré du sang 74540 Cusy
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2674E0053387K
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface180 m²
Constructionavant 1948
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 890 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 296 €/m² à Cusy (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen773 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation618 933 – 726 574 €
Soit3 738 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 30 Rte Des Crets 74540 Cusy | Appartement | 43 m² | 216 800 € | 5 042 |
| 16/07/2025 | Boissard Gaillat 74540 Cusy | Appartement | 90 m² | 357 000 € | 3 967 |
| 15/07/2025 | Boissard Gaillat 74540 Cusy | Appartement | 94 m² | 370 000 € | 3 936 |
| 01/07/2025 | Boissard Gaillat 74540 Cusy | Appartement | 90 m² | 385 000 € | 4 278 |
| 11/06/2025 | Boissard Gaillat 74540 Cusy | Appartement | 114 m² | 485 000 € | 4 254 |
| 29/04/2025 | Boissard Gaillat 74540 Cusy | Appartement | 65 m² | 306 000 € | 4 708 |
| 10/01/2025 | 534 Rte Des Bauges 74540 Cusy | Appartement | 78 m² | 351 000 € | 4 500 |
| 10/01/2025 | 534 Rte Des Bauges 74540 Cusy | Appartement | 70 m² | 351 000 € | 5 014 |
| 15/10/2024 | 287 Rte Des Bauges 74540 Cusy | Maison | 111 m² | 493 873 € | 4 449 |
| 16/01/2024 | 63 Che Des Bourgets 74540 Cusy | Maison | 85 m² | 413 050 € | 4 859 |