Signal Vente

65 Chemin du Bénitier 74500 Lugrin

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieB GESn° 2674E0042845Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (collectif)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 753 €/m² à Lugrin (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 063 – 190 248 €
Soit4 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202544 Av Du Stade 74500 LugrinMaison121 m²300 000 €2 479
03/10/202542 Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement29 m²359 770 €12 406
03/10/202542 Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement30 m²359 770 €11 992
03/10/202542 Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement150 m²359 770 €2 398
18/09/202534 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement106 m²207 000 €1 953
15/09/202534 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement106 m²229 000 €2 160
11/09/202542 A Rte De Cretal 74500 LugrinMaison293 m²912 500 €3 114
05/05/202534 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement106 m²315 000 €2 972
27/09/20241 Che De Presles 74500 LugrinAppartement42 m²260 000 €6 190
25/09/20241 Che De Presles 74500 LugrinAppartement73 m²338 497 €4 637
25/07/202434 C Rte De Cretal 74500 LugrinAppartement78 m²800 000 €10 256
25/07/202434 A Rte De Cretal 74500 LugrinMaison240 m²800 000 €3 333
25/10/202321 B Av Du Stade 74500 LugrinMaison107 m²577 500 €5 397
16/10/202333 Rte De Cretal 74500 LugrinMaison160 m²799 200 €4 995