Signal Vente

228 Chemin du nant sec 74290 Talloires-Montmin

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 277 j)

G énergieC GESn° 2674E0035703G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 086 €/m² à Talloires-Montmin (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen475 317 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation358 579 – 420 940 €
Soit4 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202576 Che Des Granges 74290 Talloires-MontminAppartement36 m²297 500 €8 264
03/07/20255350 A Chapperon 74290 Talloires-MontminMaison100 m²433 550 €4 336
07/05/202576 Che Des Granges 74290 Talloires-MontminAppartement72 m²688 700 €9 565
12/12/202476 Che Des Granges 74290 Talloires-MontminAppartement31 m²477 000 €15 387
15/11/202476 Che Des Granges 74290 Talloires-MontminAppartement26 m²190 000 €7 308
26/08/2024330 Vieille Rte De St Germain 74290 Talloires-MontminMaison186 m²1 593 800 €8 569
18/06/2024300 Che Du Nant Sec 74290 Talloires-MontminMaison70 m²568 866 €8 127
04/06/202488 Che Du Pave 74290 Talloires-MontminMaison62 m²1 200 000 €19 355
16/02/20245352 Sur La Ville 74290 Talloires-MontminMaison66 m²1 039 640 €15 752