Signal Vente

1 Allée de rives 74140 Nernier

Maison · étage 0 · 265 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 276 j)

B énergieA GESn° 2674E0022126B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface265 m²
Construction2001
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 140 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 194 €/m² à Nernier (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 377 968 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 318 440 – 1 547 734 €
Soit5 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/202510 All De Rives 74140 NernierMaison171 m²1 695 000 €9 912
27/05/202521 Quai Des Pecheurs 74140 NernierAppartement35 m²310 000 €8 857
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement45 m²1 370 868 €30 464
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement46 m²1 370 868 €29 801
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement65 m²1 370 868 €21 090
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement69 m²1 370 868 €19 868
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement48 m²1 370 868 €28 560
27/05/2025Bornee 74140 NernierAppartement73 m²1 370 868 €18 779
20/12/202415 Pl Du Musee 74140 NernierAppartement98 m²475 000 €4 847
08/11/2024Pereuse 74140 NernierAppartement68 m²226 000 €3 324
30/09/2024190 Rte De Messery Nernier 74140 NernierMaison225 m²1 227 308 €5 455
07/06/202452 Rue Des Peintres 74140 NernierMaison109 m²617 800 €5 668
12/04/2024121 Rte De La Croix De Marcille 74140 NernierMaison64 m²8 550 000 €133 594
07/02/202484 Rue De L Eglise 74140 NernierMaison158 m²875 000 €5 538
13/12/202383 Rue De La Tour 74140 NernierMaison169 m²1 194 990 €7 071