Signal Vente

97 Rue du Granier 73230 Saint-Alban-Leysse

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2673E2504884S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 839 €/m² à Saint-Alban-Leysse (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 943 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 715 – 377 666 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025244 Rue Du Granier 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement81 m²288 300 €3 559
12/11/2025245 Rue Du Granier 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement106 m²371 700 €3 507
13/10/202563 Rue Des Epinettes 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement89 m²283 650 €3 187
23/09/2025135 Rue Du Revard 73230 Saint-Alban-LeysseMaison72 m²425 000 €5 903
31/07/20251 Rue Du Nivolet 73000 BassensAppartement44 m²500 000 €11 364
31/07/20251 Rue Du Nivolet 73000 BassensAppartement85 m²500 000 €5 882
15/07/202512 Rue Du Nivolet 73000 BassensMaison77 m²475 000 €6 169
24/01/20258 Rue Du Nivolet 73000 BassensMaison55 m²241 300 €4 387
24/01/20258 Rue Du Nivolet 73000 BassensMaison18 m²241 300 €13 406
21/01/202566 Rue Du Mont Peney 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement46 m²160 000 €3 478
13/09/202416 Rue Du Margeriaz 73230 Saint-Alban-LeysseMaison159 m²480 332 €3 021
04/09/202419 Rue Du Mont Peney 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement24 m²430 000 €17 917
04/09/202419 Rue Du Mont Peney 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement75 m²430 000 €5 733
09/08/2024302 Rue Du Granier 73230 Saint-Alban-LeysseMaison164 m²502 650 €3 065
04/07/2024235 Rue Des Ecoles 73230 Saint-Alban-LeysseMaison90 m²317 000 €3 522