Signal Vente

104 Rue du Nant du Four 73440 Les Belleville

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieC GESn° 2673E2342273L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 701 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 853 €/m² à Les Belleville (380 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen482 489 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation386 184 – 453 346 €
Soit7 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202573 Rue Notre Dame 73440 Les BellevilleAppartement30 m²285 000 €9 500
15/12/2025537 Rue Nicolas Jay 73440 Les BellevilleAppartement16 m²555 000 €34 688
15/12/2025537 Rue Nicolas Jay 73440 Les BellevilleAppartement45 m²555 000 €12 333
15/12/2025537 Rue Nicolas Jay 73440 Les BellevilleAppartement27 m²555 000 €20 556
20/10/202535 Rue De Chateau Feuillet 73440 Les BellevilleAppartement60 m²730 000 €12 167
15/10/202550 Rue Du Clocher 73440 Les BellevilleAppartement72 m²1 651 995 €22 944
15/10/202550 Rue Du Clocher 73440 Les BellevilleAppartement97 m²1 651 995 €17 031
15/10/202550 Rue Du Clocher 73440 Les BellevilleAppartement64 m²1 651 995 €25 812
18/09/202597 Rue Du Nant Du Four 73440 Les BellevilleAppartement147 m²2 057 328 €13 995
04/07/202573 Rue Notre Dame 73440 Les BellevilleAppartement98 m²965 000 €9 847
01/07/2025359 Rue Georges Cumin 73440 Les BellevilleAppartement143 m²2 508 400 €17 541
26/06/20256079 Les Places 73440 Les BellevilleMaison322 m²4 850 000 €15 062
27/03/202537 Rue Notre Dame 73440 Les BellevilleAppartement48 m²416 500 €8 677
24/03/2025128 Rue Des Raverettes 73440 Les BellevilleMaison180 m²1 000 000 €5 556
06/12/2024Pres De La Cure 73440 Les BellevilleAppartement101 m²1 218 768 €12 067