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765 Avenue émile charvoz 73500 Modane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2673E2279659F

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 528 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 728 €/m² à Modane (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 826 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation329 140 – 386 382 €
Soit2 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025440 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement49 m²54 000 €1 102
17/11/202547 A Rue Du Replaton 73500 ModaneMaison95 m²145 000 €1 526
30/07/202512 Pl De L Hotel De Ville 73500 ModaneAppartement51 m²88 400 €1 733
21/07/202580 Rue Paul Bert 73500 ModaneAppartement54 m²14 900 €276
17/07/202520 Rue Paul Bert 73500 ModaneAppartement77 m²95 300 €1 238
10/06/2025420 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement96 m²208 000 €2 167
03/06/202580 Rue Paul Bert 73500 ModaneAppartement54 m²26 000 €481
26/05/20257 Rue Gal Pellegrin 73500 ModaneAppartement135 m²187 000 €1 385
28/03/202545 Rue Croix Blanche 73500 ModaneAppartement78 m²198 450 €2 544
28/03/202545 Rue Croix Blanche 73500 ModaneAppartement71 m²198 450 €2 795
25/03/202525 Rue Jules Ferry 73500 ModaneAppartement60 m²78 000 €1 300
07/03/202514 Rue De Chavieres 73500 ModaneMaison55 m²35 000 €636
30/01/202590 Rue Sainte Barbe 73500 ModaneAppartement45 m²93 000 €2 067
30/01/2025137 Rue Croix Blanche 73500 ModaneAppartement93 m²90 725 €976
28/01/202527 Rue Jules Ferry 73500 ModaneAppartement41 m²44 450 €1 084