169 Impasse des Hauts du Verney 73500 Val-Cenis
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2673E2203453F
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1973
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 300 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Val-Cenis (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 919 – 228 817 €
Soit2 546 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 115 Lot Le Mont Froid 73500 Val-Cenis | Maison | 125 m² | 402 500 € | 3 220 |
| 06/11/2023 | 261 Lenfrey 73500 Val-Cenis | Maison | 84 m² | 443 530 € | 5 280 |