Signal Vente

11 Rue du Bachal 73440 Les Belleville

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2673E1981335F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 853 €/m² à Les Belleville (380 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 113 – 359 350 €
Soit7 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202522 Rue Du Neiger 73440 Les BellevilleAppartement35 m²300 000 €8 571
05/09/2025306 Rte De La Tarine 73440 Les BellevilleMaison110 m²655 000 €5 955
04/08/202583 Rte Des Verneys 73440 Les BellevilleMaison70 m²70 000 €1 000
30/07/202582 Rue Des Societaires 73440 Les BellevilleMaison80 m²405 000 €5 063
16/07/20259 Rue Cartagnoulaz 73440 Les BellevilleAppartement100 m²360 000 €3 600
21/05/20255446 Saint Marcel 73440 Les BellevilleAppartement116 m²430 000 €3 707
21/05/20255446 Saint Marcel 73440 Les BellevilleAppartement48 m²430 000 €8 958
27/12/202430 Rue Du Neiger 73440 Les BellevilleMaison65 m²800 000 €12 308
06/12/202455 Rue Du Neiger 73440 Les BellevilleAppartement50 m²800 000 €16 000
06/12/202455 Rue Du Neiger 73440 Les BellevilleAppartement79 m²800 000 €10 127
28/08/2024437 Rue Nangelard 73440 Les BellevilleAppartement120 m²950 000 €7 917
28/08/2024437 Rue Nangelard 73440 Les BellevilleAppartement33 m²950 000 €28 788
28/06/202456 Rue Des Reines Des Pres 73440 Les BellevilleAppartement50 m²340 500 €6 810
14/05/20248 Rue Du Neiger 73440 Les BellevilleMaison36 m²630 000 €17 500
18/04/2024321 Rte De La Tarine 73440 Les BellevilleMaison60 m²442 635 €7 377