Signal Vente

27 Rue des Assoudanes 73480 Val-Cenis

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 88 j)

F énergieC GESn° 2673E1885515V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 833 €/m² à Val-Cenis (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 443 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 664 – 257 866 €
Soit3 335 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025142 Rue Saint Roch 73480 Val-CenisAppartement34 m²212 000 €6 235
12/09/202547 Che De Saint Genix 73480 Val-CenisAppartement47 m²237 000 €5 043
06/08/20255023 Pl Du Toron 73480 Val-CenisAppartement31 m²225 380 €7 270
31/07/202528 Rue Plaine 73480 Val-CenisAppartement89 m²395 000 €4 438
13/12/202427 Che De La Rive 73480 Val-CenisAppartement84 m²335 000 €3 988
09/12/2024108 Rue Saint Roch 73480 Val-CenisAppartement37 m²138 430 €3 741
05/12/202417 Gr Grand Rue 73480 Val-CenisAppartement75 m²340 000 €4 533
22/11/2024260 Rue Sous L'eglise 73480 Val-CenisAppartement39 m²156 000 €4 000
14/10/202428 Rue Plaine 73480 Val-CenisAppartement85 m²420 000 €4 941
17/09/2024142 Rue Saint Roch 73480 Val-CenisAppartement62 m²338 000 €5 452
24/07/20245284 Rue Saint Roch 73480 Val-CenisAppartement70 m²392 500 €5 607
19/04/202458 Rue De La Mairie 73480 Val-CenisAppartement30 m²580 000 €19 333
19/04/202458 Rue De La Mairie 73480 Val-CenisAppartement80 m²580 000 €7 250
19/04/202458 Rue De La Mairie 73480 Val-CenisAppartement100 m²580 000 €5 800
09/04/202478 Che De Pre Sybille 73480 Val-CenisAppartement60 m²230 000 €3 833