Signal Vente

154 Rue antoine montagnole 73420 Viviers-du-Lac

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

C énergieB GESn° 2673E1790498I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface12 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé478 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement010 m²DB41023
02/10/2025appartement065 m²CA14736
31/07/2025appartement010 m²DB32618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 827 €/m² à Viviers-du-Lac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen45 159 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation41 546 – 48 771 €
Soit3 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/2025127 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison103 m²354 000 €3 437
28/08/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement50 m²155 000 €3 100
21/08/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement50 m²199 000 €3 980
08/08/202563 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison83 m²350 000 €4 217
31/07/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement45 m²205 000 €4 556
29/07/202584 T Rte D Aix 73420 Viviers-du-LacAppartement98 m²479 900 €4 897
30/04/2025136 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison107 m²477 850 €4 466
27/03/202535 Che Du Neple 73420 Viviers-du-LacMaison55 m²444 500 €8 082
08/11/2024229 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison136 m²390 800 €2 874
02/09/20245515 F Che Des Moulins 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²183 000 €3 050
29/08/202463 Che Des Bergeronnettes 73420 Viviers-du-LacMaison120 m²505 960 €4 216
16/08/2024106 Che De L Alliu 73420 Viviers-du-LacAppartement87 m²124 968 €1 436
01/08/2024105 Rte De Chambery 73420 Viviers-du-LacMaison217 m²535 750 €2 469
28/03/2024279 Rue Antoine Montagnole 73420 Viviers-du-LacAppartement78 m²295 000 €3 782
29/02/202475 Imp Labarjac 73420 Viviers-du-LacMaison130 m²380 000 €2 923