Signal Vente

160 Avenue de Saint Simond 73100 Aix-les-Bains

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

F énergieF GESn° 2673E1786223X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface203 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 066 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 143 €/m² à Aix-les-Bains (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 041 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation833 583 – 978 553 €
Soit4 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202596 Rue Marguerite Duras 73100 Aix-les-BainsAppartement81 m²343 340 €4 239
09/12/2025157 Che De La Baye 73100 Aix-les-BainsMaison80 m²285 000 €3 563
24/10/20258 Che Villon 73100 Aix-les-BainsAppartement69 m²249 000 €3 609
17/09/20258 Che Villon 73100 Aix-les-BainsAppartement69 m²220 000 €3 188
16/09/20255 Rue General Moreau 73100 Aix-les-BainsMaison66 m²304 475 €4 613
26/08/2025Rue General Moreau 73100 Aix-les-BainsAppartement44 m²326 000 €7 409
05/08/2025239 Rue Marguerite Duras 73100 Aix-les-BainsAppartement95 m²680 110 €7 159
23/07/20253 Che Villon 73100 Aix-les-BainsMaison76 m²489 000 €6 434
21/07/20252 B Che De St Simond 73100 Aix-les-BainsMaison170 m²626 200 €3 684
21/06/2025325 Che De La Baye 73100 Aix-les-BainsAppartement103 m²3 000 000 €29 126
21/06/2025325 Che De La Baye 73100 Aix-les-BainsAppartement93 m²3 000 000 €32 258
10/06/20251 Che Villon 73100 Aix-les-BainsMaison73 m²277 200 €3 797
05/06/20256 Che Du Cluset 73100 Aix-les-BainsMaison120 m²513 300 €4 278
05/06/202545 Che Des Pacots 73100 Aix-les-BainsMaison79 m²349 050 €4 418
26/05/2025128 Rue Marguerite Duras 73100 Aix-les-BainsAppartement42 m²216 940 €5 165