Signal Vente

109 Chemin de l'alliu 73420 Viviers-du-Lac

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

E énergieC GESn° 2673E1113365T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 779 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 827 €/m² à Viviers-du-Lac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 123 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation252 332 – 296 215 €
Soit3 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement50 m²155 000 €3 100
21/08/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement50 m²199 000 €3 980
31/07/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement45 m²205 000 €4 556
29/07/202584 T Rte D Aix 73420 Viviers-du-LacAppartement98 m²479 900 €4 897
19/06/202570 Che De Boissy 73420 Viviers-du-LacMaison94 m²371 000 €3 947
30/04/2025136 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison107 m²477 850 €4 466
27/03/202535 Che Du Neple 73420 Viviers-du-LacMaison55 m²444 500 €8 082
16/08/2024106 Che De L Alliu 73420 Viviers-du-LacAppartement87 m²124 968 €1 436
01/08/2024105 Rte De Chambery 73420 Viviers-du-LacMaison217 m²535 750 €2 469
28/03/2024279 Rue Antoine Montagnole 73420 Viviers-du-LacAppartement78 m²295 000 €3 782
29/02/202475 Imp Labarjac 73420 Viviers-du-LacMaison130 m²380 000 €2 923
27/02/202451 Fg Des Cannes 73420 Viviers-du-LacMaison125 m²348 000 €2 784
29/12/2023168 Rte Royale 73420 Viviers-du-LacMaison77 m²431 930 €5 609
22/12/202315 Rte Royale 73420 Viviers-du-LacMaison85 m²305 000 €3 588
21/11/202380 Rte Du Lac 73420 Viviers-du-LacMaison59 m²482 000 €8 169