Signal Vente

92 Route de chambéry 73420 Viviers-du-Lac

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieF GESn° 2673E0902118W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 827 €/m² à Viviers-du-Lac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 489 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 038 – 110 393 €
Soit3 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/2025234 Che De Lachat 73420 Drumettaz-ClarafondMaison95 m²429 600 €4 522
18/09/2025103 Che De Lachat 73420 Drumettaz-ClarafondAppartement70 m²256 300 €3 661
09/09/2025127 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison103 m²354 000 €3 437
08/08/202563 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison83 m²350 000 €4 217
29/07/202584 T Rte D Aix 73420 Viviers-du-LacAppartement98 m²479 900 €4 897
30/04/2025136 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison107 m²477 850 €4 466
25/03/2025110 Che De Lachat 73420 Drumettaz-ClarafondMaison160 m²241 667 €1 510
25/03/2025110 Che De Lachat 73420 Drumettaz-ClarafondMaison160 m²95 000 €594
02/09/20245515 F Che Des Moulins 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²183 000 €3 050
29/08/202463 Che Des Bergeronnettes 73420 Viviers-du-LacMaison120 m²505 960 €4 216
01/08/2024105 Rte De Chambery 73420 Viviers-du-LacMaison217 m²535 750 €2 469
28/03/2024279 Rue Antoine Montagnole 73420 Viviers-du-LacAppartement78 m²295 000 €3 782
29/02/202475 Imp Labarjac 73420 Viviers-du-LacMaison130 m²380 000 €2 923
29/12/2023168 Rte Royale 73420 Viviers-du-LacMaison77 m²431 930 €5 609
27/12/20235514 F Che Des Moulins 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²175 000 €2 917