Signal Vente

90 Route des essarts 73420 Viviers-du-Lac

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 205 j)

D énergieD GESn° 2673E0787870S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Viviers-du-Lac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen748 043 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation667 554 – 783 650 €
Soit4 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/2025127 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison103 m²354 000 €3 437
28/08/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement50 m²155 000 €3 100
21/08/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement50 m²199 000 €3 980
08/08/202563 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison83 m²350 000 €4 217
31/07/202549 Rue De La Gare 73420 Viviers-du-LacAppartement45 m²205 000 €4 556
11/07/2025436 Rte Du Lac 73420 Viviers-du-LacAppartement110 m²341 200 €3 102
30/04/2025136 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison107 m²477 850 €4 466
27/03/202535 Che Du Neple 73420 Viviers-du-LacMaison55 m²444 500 €8 082
08/11/2024229 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison136 m²390 800 €2 874
29/08/2024376 Rte Du Lac 73420 Viviers-du-LacAppartement24 m²99 000 €4 125
29/08/202463 Che Des Bergeronnettes 73420 Viviers-du-LacMaison120 m²505 960 €4 216
28/03/2024279 Rue Antoine Montagnole 73420 Viviers-du-LacAppartement78 m²295 000 €3 782
29/02/202475 Imp Labarjac 73420 Viviers-du-LacMaison130 m²380 000 €2 923
27/02/202451 Fg Des Cannes 73420 Viviers-du-LacMaison125 m²348 000 €2 784
29/12/2023168 Rte Royale 73420 Viviers-du-LacMaison77 m²431 930 €5 609