Signal Vente

254 Rue de la Gare 73100 Grésy-sur-Aix

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieF GESn° 2673E0694078I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Grésy-sur-Aix (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen766 708 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation613 673 – 720 399 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255174 Imp De Bovardon 73100 Grésy-sur-AixMaison58 m²403 550 €6 958
21/11/202579 Rue De La Gare 73100 Grésy-sur-AixAppartement87 m²420 000 €4 828
21/11/202579 Rue De La Gare 73100 Grésy-sur-AixAppartement86 m²420 000 €4 884
11/03/202510 Rte Du Bois De Crin 73100 Grésy-sur-AixAppartement85 m²198 800 €2 339
12/02/2025105 Rue De Sarraz 73100 Grésy-sur-AixAppartement96 m²537 280 €5 597
27/12/2024157 Rue De Sarraz 73100 Grésy-sur-AixMaison132 m²450 000 €3 409
20/11/2024115 Rue De Sarraz 73100 Grésy-sur-AixAppartement45 m²221 400 €4 920
17/10/202415 Rue De La Gare 73100 Grésy-sur-AixMaison196 m²1 500 000 €7 653
31/05/202468 Rue Du Pont Neuf 73100 Grésy-sur-AixAppartement44 m²189 000 €4 295
27/03/202410 Rte Du Bois De Crin 73100 Grésy-sur-AixAppartement57 m²162 000 €2 842
27/02/202474 Rue Du Pont Neuf 73100 Grésy-sur-AixAppartement114 m²290 000 €2 544
12/02/20242 Rue Du Pont Neuf 73100 Grésy-sur-AixAppartement83 m²362 600 €4 369