Signal Vente

1065 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

G énergieG GESn° 2673E0663395F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Viviers-du-Lac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 663 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation381 472 – 447 815 €
Soit4 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025632 Che De Boissy 73420 Viviers-du-LacMaison85 m²388 500 €4 571
18/11/2025183 Che Des Teppes 73420 Drumettaz-ClarafondAppartement53 m²130 000 €2 453
12/11/2025630 Che De Boissy 73420 Viviers-du-LacMaison88 m²492 370 €5 595
09/10/2025203 Che De La Traversa 73420 Viviers-du-LacMaison79 m²360 200 €4 559
11/10/202480 Che Du Pommerin 73420 Viviers-du-LacAppartement71 m²350 950 €4 943
11/09/2024168 Che De La Traversa 73420 Viviers-du-LacAppartement79 m²315 080 €3 988
05/09/2024624 Che De Boissy 73420 Viviers-du-LacMaison105 m²393 560 €3 748
08/01/2024420 Che De La Traversa 73420 Viviers-du-LacMaison96 m²482 630 €5 027
08/12/2023422 Che De La Laitiere 73420 Viviers-du-LacAppartement20 m²600 000 €30 000
08/12/2023422 Che De La Laitiere 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²600 000 €10 000