Signal Vente

476 Route royale 73420 Viviers-du-Lac

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 228 j)

E énergieE GESn° 2673E0531409V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Viviers-du-Lac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen726 642 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation615 030 – 721 991 €
Soit4 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/2025707 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison47 m²317 550 €6 756
09/09/2025127 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison103 m²354 000 €3 437
08/08/202563 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison83 m²350 000 €4 217
30/04/2025136 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison107 m²477 850 €4 466
26/02/2025663 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacAppartement19 m²110 000 €5 789
26/02/2025663 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacAppartement35 m²110 000 €3 143
26/02/2025663 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacAppartement92 m²194 600 €2 115
26/02/2025663 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²130 400 €2 173
31/01/202588 Che De La Fidiere 73420 Viviers-du-LacMaison98 m²595 170 €6 073
22/11/2024L Echenaux 73420 Viviers-du-LacAppartement84 m²364 450 €4 339
08/11/2024229 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison136 m²390 800 €2 874
02/09/20245515 F Che Des Moulins 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²183 000 €3 050
29/08/202463 Che Des Bergeronnettes 73420 Viviers-du-LacMaison120 m²505 960 €4 216
01/08/2024105 Rte De Chambery 73420 Viviers-du-LacMaison217 m²535 750 €2 469
20/06/2024L Echenaux 73420 Viviers-du-LacAppartement91 m²372 350 €4 092