Signal Vente

65 Rue henri gaillard 73420 Viviers-du-Lac

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 274 j)

C énergieA GESn° 2673E0064662A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 141 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Viviers-du-Lac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen783 380 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation720 709 – 846 050 €
Soit4 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/2025127 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison103 m²354 000 €3 437
08/08/202563 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison83 m²350 000 €4 217
30/04/2025136 Che Des Fauvettes 73420 Viviers-du-LacMaison107 m²477 850 €4 466
27/03/202535 Che Du Neple 73420 Viviers-du-LacMaison55 m²444 500 €8 082
31/01/202588 Che De La Fidiere 73420 Viviers-du-LacMaison98 m²595 170 €6 073
22/11/2024L Echenaux 73420 Viviers-du-LacAppartement84 m²364 450 €4 339
08/11/2024229 Rte Des Essarts 73420 Viviers-du-LacMaison136 m²390 800 €2 874
02/09/20245515 F Che Des Moulins 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²183 000 €3 050
29/08/202463 Che Des Bergeronnettes 73420 Viviers-du-LacMaison120 m²505 960 €4 216
01/08/2024105 Rte De Chambery 73420 Viviers-du-LacMaison217 m²535 750 €2 469
20/06/2024L Echenaux 73420 Viviers-du-LacAppartement91 m²372 350 €4 092
27/02/202451 Fg Des Cannes 73420 Viviers-du-LacMaison125 m²348 000 €2 784
29/12/2023168 Rte Royale 73420 Viviers-du-LacMaison77 m²431 930 €5 609
27/12/20235514 F Che Des Moulins 73420 Viviers-du-LacAppartement60 m²175 000 €2 917