Signal Vente

20 Rue du Mont Pelvoux 72100 Le Mans

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieC GESn° 2672E2542698B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Mans (1 746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 689 – 236 765 €
Soit2 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 Rue Du Mont Pelvoux 72100 Le MansAppartement85 m²100 000 €1 176
10/11/202528 Bd Winston Churchill 72100 Le MansAppartement68 m²83 000 €1 221
27/10/202515 Rue Traversiere Beaufils 72100 Le MansMaison131 m²297 500 €2 271
21/10/202528 Bd Winston Churchill 72100 Le MansAppartement52 m²65 000 €1 250
23/09/202517 Rue Desiles 72100 Le MansAppartement67 m²87 000 €1 299
17/09/202520 Bd Winston Churchill 72100 Le MansAppartement112 m²125 500 €1 121
12/09/202547 Rue De Villeneuve 72100 Le MansMaison128 m²228 000 €1 781
09/09/202511 Bd Winston Churchill 72100 Le MansAppartement68 m²141 400 €2 079
05/09/202521 Rue Traversiere Beaufils 72100 Le MansMaison123 m²195 000 €1 585
28/08/20256 Imp Fizeau 72100 Le MansAppartement61 m²79 000 €1 295
21/08/202565 Rue Du Pavillon 72100 Le MansMaison120 m²152 000 €1 267
01/08/202518 Rue Du Mont Pelvoux 72100 Le MansAppartement97 m²130 000 €1 340
28/07/202567 Rue Des Sablons 72100 Le MansMaison120 m²231 000 €1 925
23/07/202524 Rue Du Mont Pelvoux 72100 Le MansAppartement97 m²100 000 €1 031
11/07/202566 Rue Du Pavillon 72100 Le MansMaison74 m²300 000 €4 054