Signal Vente

145 Rue du Miroir 72100 Le Mans

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieE GESn° 2672E2517687C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 890 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 270 €/m² à Le Mans (1 355 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 805 – 174 684 €
Soit1 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 Rue Des Charmes 72100 Le MansMaison107 m²260 000 €2 430
22/12/20253 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement42 m²76 000 €1 810
19/12/2025185 B Rue Henri Barbusse 72100 Le MansMaison35 m²65 000 €1 857
15/12/202511 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement18 m²52 000 €2 889
11/12/20257 Imp Du Ponceau 72100 Le MansMaison53 m²56 000 €1 057
28/11/202586 B Rue Du Ponceau 72100 Le MansAppartement38 m²159 990 €4 210
28/11/202586 B Rue Du Ponceau 72100 Le MansAppartement40 m²159 990 €4 000
21/11/20253 Rue Diderot 72100 Le MansMaison76 m²117 045 €1 540
12/11/2025102 Rue De Preau 72100 Le MansMaison58 m²110 000 €1 897
03/11/202556 Rue Briffault 72100 Le MansMaison92 m²215 000 €2 337
31/10/202512 Rue Du Cormier 72100 Le MansMaison83 m²142 000 €1 711
31/10/2025135 Rue Henri Barbin 72100 Le MansMaison95 m²218 000 €2 295
24/10/20256 Rue Du Cormier 72100 Le MansMaison67 m²190 500 €2 843
22/10/202517 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement52 m²55 000 €1 058
29/09/2025111 Rue Du Miroir 72100 Le MansMaison118 m²237 000 €2 008