Signal Vente

36 Rue Jean Rondeau 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieF GESn° 2672E2503752D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 529 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement050 m²ED32244
27/02/2026appartement051 m²DD24528
04/02/2026appartement051 m²ED27944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Mans (1 746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 488 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 862 – 150 099 €
Soit2 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De L Union 72000 Le MansMaison77 m²112 650 €1 463
23/12/2025111 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement23 m²282 500 €12 283
23/12/2025111 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement20 m²282 500 €14 125
22/12/202547 Rue Renee Auduc 72000 Le MansAppartement66 m²96 500 €1 462
16/12/202550 Rue De L Union 72000 Le MansMaison61 m²156 642 €2 568
09/12/202511 Rue Des Perrons 72000 Le MansAppartement30 m²63 000 €2 100
27/11/20255 Rue Montoise 72000 Le MansAppartement55 m²83 000 €1 509
21/11/2025158 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison81 m²850 000 €10 494
19/11/202520 Rue De La Fonderie 72000 Le MansAppartement42 m²121 400 €2 890
12/11/202528 Rue Guillot Ami 72000 Le MansAppartement56 m²43 500 €777
05/11/202512 B Rue De La Fonderie 72000 Le MansAppartement72 m²250 000 €3 472
03/11/202511 Rue Des Perrons 72000 Le MansAppartement74 m²134 000 €1 811
21/10/202536 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement50 m²99 000 €1 980
13/10/202547 Rue Renee Auduc 72000 Le MansAppartement66 m²143 850 €2 180
10/10/20251 Rue De L Union 72000 Le MansMaison52 m²168 450 €3 239