Signal Vente

190 Rue Gambetta 72000 Le Mans

Appartement · étage 3 · 40 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2672E2501479S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1935
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Mans (1 746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 744 – 119 438 €
Soit2 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement70 m²215 000 €3 071
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement30 m²215 000 €7 167
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement31 m²215 000 €6 935
23/12/20252 Rue De L Union 72000 Le MansMaison77 m²112 650 €1 463
23/12/20254 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement46 m²120 000 €2 609
18/12/2025231 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison115 m²280 000 €2 435
12/12/202577 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement68 m²120 000 €1 765
25/11/2025127 Rue Des Muriers 72000 Le MansMaison58 m²90 000 €1 552
21/11/20251 Rue Kleber 72000 Le MansMaison95 m²232 500 €2 447
21/11/2025287 Bd Carnot 72000 Le MansMaison114 m²250 000 €2 193
21/11/2025158 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison81 m²850 000 €10 494
21/11/202519 Rue Fleury 72000 Le MansMaison140 m²850 000 €6 071
12/11/202554 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement68 m²67 000 €985
31/10/2025102 Rue Hoche 72000 Le MansAppartement67 m²178 000 €2 657
21/10/202536 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement50 m²99 000 €1 980