Signal Vente

6 Rue de la Vieille Porte 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieF GESn° 2672E2496408R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 813 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026immeuble0194 m²DD1685

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Mans (1 746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 178 – 102 340 €
Soit2 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement75 m²136 000 €1 813
30/12/202561 Rue De La Porte Sainte Anne 72000 Le MansAppartement33 m²90 000 €2 727
29/12/202525 Rue De Bolton 72000 Le MansAppartement160 m²730 000 €4 563
23/12/202510 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement28 m²74 600 €2 664
23/12/202532 Rue Des Ponts Neufs 72000 Le MansAppartement28 m²64 000 €2 286
19/12/202523 Rue Saint-Martin 72000 Le MansAppartement68 m²151 000 €2 221
18/12/20256 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement20 m²79 000 €3 950
16/12/202526 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement36 m²60 000 €1 667
12/12/20255 Rue Du Cornet 72000 Le MansAppartement48 m²87 000 €1 813
11/12/20253 Rue De La Juiverie 72000 Le MansAppartement15 m²55 000 €3 667
09/12/202521 Rue Pasteur 72000 Le MansAppartement73 m²160 000 €2 192
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement18 m²240 000 €13 333
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement52 m²240 000 €4 615
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement61 m²240 000 €3 934
08/12/202521 Rue Pasteur 72000 Le MansAppartement71 m²132 000 €1 859