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5 Rue de Gazonfier 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2672E2474809Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 202 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Le Mans (1 363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 690 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 801 – 258 028 €
Soit2 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 All Jean Lurcat 72000 Le MansAppartement63 m²87 360 €1 387
19/12/2025229 Av Bollee 72000 Le MansAppartement82 m²220 000 €2 683
03/12/202518 Rue Du Tertre Saint Andre 72000 Le MansMaison80 m²200 000 €2 500
21/11/2025251 Av Bollee 72000 Le MansMaison130 m²239 000 €1 838
04/11/2025247 Av Bollee 72000 Le MansAppartement147 m²222 500 €1 514
29/10/2025267 Av Bollee 72000 Le MansMaison130 m²295 000 €2 269
27/10/2025297 Av Bollee 72000 Le MansMaison220 m²520 000 €2 364
23/09/20253 All De Boheme 72000 Le MansMaison184 m²485 000 €2 636
09/09/2025231 Av Bollee 72000 Le MansAppartement78 m²106 600 €1 367
22/08/2025247 Av Bollee 72000 Le MansAppartement121 m²140 000 €1 157
30/06/202528 Rue De Plaisance 72000 Le MansMaison83 m²173 000 €2 084
30/06/2025231 Av Bollee 72000 Le MansAppartement78 m²156 000 €2 000
23/06/202517 Rue Du Tertre Saint Pierre 72000 Le MansMaison149 m²250 000 €1 678
18/06/20251 All Jean Lurcat 72000 Le MansAppartement61 m²83 711 €1 372
21/05/20251 All Jean Lurcat 72000 Le MansAppartement70 m²113 000 €1 614