Signal Vente

17 Rue des Bains 72390 Le Luart

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2672E2474187A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Le Luart (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 536 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 034 – 171 432 €
Soit1 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202521 Rue Louis Fernand Courcier 72390 Le LuartMaison101 m²187 500 €1 856
15/11/202522 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison79 m²175 000 €2 215
12/09/202533 Rue Du Pre Garreau 72390 Le LuartMaison69 m²82 500 €1 196
05/02/20258 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison60 m²150 000 €2 500
05/02/20258 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison47 m²150 000 €3 191
01/02/20253 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison82 m²60 000 €732
01/02/20251 Imp Des Lys 72390 Le LuartMaison144 m²154 000 €1 069
10/01/202537 Rue Des Bains 72390 Le LuartMaison72 m²80 000 €1 111
12/12/202421 Pl De L Eglise 72390 Le LuartAppartement44 m²20 000 €455
10/07/202410 Pl De L Eglise 72390 Le LuartMaison57 m²74 000 €1 298
14/05/20242 Q Rue De La Pelouse 72390 Le LuartMaison80 m²130 100 €1 626
12/04/202425 Rue Des Bains 72390 Le LuartMaison94 m²92 500 €984
05/04/202424 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison82 m²110 000 €1 341
22/11/202313 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison77 m²110 500 €1 435