Signal Vente

4 Rue de la Varanne 72550 Coulans-sur-Gée

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieA GESn° 2672E2468165K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 567 €/m² à Coulans-sur-Gée (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 494 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation118 214 – 138 774 €
Soit1 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202511 Rue Du Thuret 72550 Coulans-sur-GéeMaison114 m²55 000 €482
15/07/20254 All De La Rouzardiere 72550 Coulans-sur-GéeMaison123 m²244 000 €1 984
14/04/20256 Rue Du Grand Clos 72550 Coulans-sur-GéeMaison87 m²118 000 €1 356
18/03/202513 Rue De La Cherence 72550 Coulans-sur-GéeMaison134 m²235 000 €1 754
06/03/20254 Rue De La Varanne 72550 Coulans-sur-GéeMaison82 m²203 000 €2 476
23/12/20245192 Les Rues 72550 Coulans-sur-GéeMaison62 m²116 000 €1 871
20/12/202442 Rue Nationale 72550 Coulans-sur-GéeMaison93 m²65 000 €699
20/09/20245 All De La Rouzardiere 72550 Coulans-sur-GéeMaison128 m²43 345 €339
31/07/202420 Rue De La Varanne 72550 Coulans-sur-GéeMaison93 m²180 000 €1 935
04/06/20243 All De La Rouzardiere 72550 Coulans-sur-GéeMaison92 m²197 000 €2 141
23/05/20242 All De La Rouzardiere 72550 Coulans-sur-GéeMaison126 m²219 900 €1 745
29/03/202415 Rue De La Varanne 72550 Coulans-sur-GéeMaison136 m²185 000 €1 360
23/01/202417 Rue De La Cherence 72550 Coulans-sur-GéeMaison76 m²165 000 €2 171
08/12/20238 Rue Du Grand Clos 72550 Coulans-sur-GéeMaison89 m²126 000 €1 416
18/10/202325 Rue De La Cherence 72550 Coulans-sur-GéeMaison90 m²219 000 €2 433